מחזור משכנתא היא למעשה לקיחת משכנתא חדשה שנועדה לשנות את המשכנתא הנוכחית הקיימת. ניתן למחזר את המשכנתא כולה או לחילופין רק מסלול/ מסלולים מסוימים. לעיתים רבות ניתן לחסוך מאות ואף אלפי שקלים בתהליך המחזור.
שוק הריביות משתנה כל הזמן. משכנתא שלקחתם לפני חמש שנים בתנאים שנראו טובים אז – עשויה להיות יקרה משמעותית ביחס לתנאי השוק של היום. הבעיה היא שרוב האנשים לא יודעים שהם משלמים יותר ממה שצריך, פשוט כי אף אחד לא אמר להם לבדוק.
מחזור משכנתא כדאי לשקול במספר מצבים: כאשר הריביות בשוק ירדו מאז שלקחתם את המשכנתא המקורית, כאשר מצבכם הכלכלי השתפר והבנק עשוי להציע לכם תנאים טובים יותר, כאשר המסלול שבחרתם כבר לא מתאים לחיים שלכם – לדוגמה, מסלול משתנה שהפך לנטל בתקופה של ריביות עולות – או כאשר אתם רוצים לשנות את גובה ההחזר החודשי בהתאם לשינוי בהכנסות.
אנחנו ב-מעיינות הנדל"ן מציעים בדיקת כדאיות מחזור ללא עלות. תשלחו לנו את פירוט המשכנתא הקיימת שלכם – ואנחנו נגיד לכם בכנות אם יש טעם לפעול או לא.
אנשים רבים חושבים שמחזור משכנתא זה תהליך מסובך שלא שווה את הטרחה. המציאות היא שעבור חלק גדול מהמשפחות, מחזור משכנתא הוא אחת הפעולות הכלכליות המשתלמות ביותר שניתן לבצע – בפרט כאשר מדובר במשכנתאות גדולות ולטווח ארוך.
הפחתה של חצי אחוז בריבית על משכנתא של מיליון שקל לעשרים שנה – יכולה לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה. זה כסף שחוזר אליכם, לא לבנק. וכשמדובר בשינוי תמהיל נכון – הפחתת מסלול צמוד מדד לטובת מסלול קבוע, לדוגמה – החיסכון יכול להיות עוד גדול יותר.
אנחנו עושים את החישוב הזה עבורכם בצורה מדויקת, כולל עלויות המחזור עצמו, כדי שתדעו מראש מה הרווח האמיתי שלכם. כי מחזור משכנתא שמבוצע בצורה נכונה הוא לא הוצאה – הוא השקעה שמחזירה את עצמה.
ב-מעיינות הנדל"ן אנחנו מאמינים שמשכנתא טובה מתחילה בהבנה מעמיקה של הלקוח. לכן אנחנו לא ממהרים – אנחנו עושים את זה נכון.
בפגישה הראשונה נכיר אתכם לעומק: את המצב הכלכלי שלכם, את הנכס שאתם מעוניינים לרכוש ואת היעדים שלכם לטווח הקצר והארוך. אין התחייבות, אין עלות - רק שיחה כנה.
לאחר ניתוח המצב, נבנה עבורכם תמהיל משכנתא חכם שמשלב בין מסלולים שונים בצורה שמאזנת בין ביטחון, גמישות והחזר חודשי נוח.
אנחנו פונים בו-זמנית למספר בנקים, מנהלים משא ומתן מקצועי ומשיגים עבורכם את התנאים הטובים ביותר - ריבית נמוכה, עמלות מופחתות ותנאי פירעון גמישים.
אנחנו לא נעלמים אחרי שמוצאים לכם הצעה. מלווים אתכם בכל הניירת, ההגשות ותיאום מול הבנק עד שהתהליך מסתיים בהצלחה.